חברה למיחזור משכנתא – מדוע כדאי לשקול מיחזור חובות
אם אתה רוצה לבנות עושר ולהבטיח עתיד פיננסי מזהיר יותר, מיחזור חובות הוא אופציה ששווה לשקול. זה יכול לעזור לך לשלם את הלוואת הבית שלך מהר יותר ולהשקיע בהגדלת נכסים בצורה יעילה במס לכן מומלץ להשתמש בחברה למיחזור משכנתא.
מיחזור חובות כרוך בשימוש בהון העצמי שיש לך בבית כדי להשקיע במניות או בנכסים אחרים, שימוש בהכנסה מהשקעות אלו כדי לשלם את המשכנתא שלך מהר יותר.
משכנתאות ממוחזרות
מיחזור חובות הוא הנוהג של החלפה או מיקוד חוזר של חוב שאינו ניתן לניכוי (כגון הלוואת דירה) בהלוואות השקעה הניתנות לניכוי מס. זו יכולה להיות דרך יעילה לשלם את המשכנתא שלך מהר יותר ולבנות עושר לאורך זמן.
חברות רבות מספקות שירות זה. הם עשויים גם לספק תוספת משכנתא או יוזמות דומות אחרות כדי להגדיל את ההון העצמי בנכס שלך.
משכנתאות ממוחזרות הן בחירה פופולרית עבור בעלי בתים המעוניינים לבצע יותר מההחזר המינימלי על ביתם. לדוגמה, ייתכן שבבעלותך בית בשווי 600,000 דולר עם משכנתא של 300,000 דולר; כל סכום שנותר שנשאר ידוע כהון שמיש.
כדי ליישם מחדש את סכום הכסף הגדול הזה, שקול להשקיע אותו בנכסים מניבים כמו מניות או תעודות סל. עם הזמן, ניתן להוסיף את ההכנסה מהשקעות אלו לתשלומי הקרן הרגילים שלך ולעזור לפרוע את המשכנתא שלך מהר יותר.
למרות שאסטרטגיה זו יכולה להיות דרך יעילה לפרוע את המשכנתא שלך, היא טומנת בחובה סיכונים אם לא עושים זאת בזהירות. יתרה מזאת, השקעה בבורסה עלולה להיות מבלבלת עבור מי שלא מכיר אותה.
שגיאות נפוצות שכדאי להיזהר מהן כוללות תשלום ריבית גבוה מהצפוי או אפילו חייב יותר ממה שהבית שלך שווה. הדבר עלול להוביל למגוון בעיות, כמו עלייה ביחס החוב להכנסה אשר יוריד משמעותית את הניכויים הסטנדרטיים.
כאשר שוקלים מיחזור משכנתא, חיוני להתייעץ תחילה עם יועץ פיננסי מוסמך. הם יכולים לסייע במציאת הנתיב המועיל ביותר לקראת תשלום ההלוואה שלך ובניית עושר עבור עצמך בעתיד.
חוב ממוחזר
מיחזור חובות הוא אסטרטגיה פיננסית המאפשרת לך להשתמש בהחזרי הלוואת הדירה הנוכחית שלך עבור חוב ללא ניכוי מס, ובכך ליצור חיסכון במס ובניית עושר. אסטרטגיה זו עשויה להיות מועילה במיוחד עבור בעלי חבויות מס גבוהות או המעוניינים להשקיע בנכסים שהם גם בניכוי מס וגם מייצרים הכנסה.
חברות מיחזור משכנתאות יכולות לסייע לך ביצירת אסטרטגיית מיחזור חובות המותאמת לנסיבות ולמטרות האישיות שלך. זה עשוי לכלול ייעוץ אסטרטגי, ביקורת של תיק ההשקעות הקיים שלך, יישום תוכנית מיחזור החוב, כמו גם ניהול תיקים שוטף.
מיחזור חובות הוא אסטרטגיה קצרת טווח יחסית המשתמשת בחוב אחד (במקרה זה הלוואת הבית שלך) כדי לשלם אחר, בדרך כלל הלוואה להשקעה. בעצם, אתה משתמש בהון הביתי שלך כדי לרכוש נכס שמייצר הכנסה כמו מניות או נכס.
לאחר שתבצע את ההשקעה הראשונית, אתה יכול להתחיל לשלם את המשכנתא שלך עם כל הכספים הנוספים שנוצרו על ידי ההשקעה. אסטרטגיה זו, המכונה ממוצע עלויות דולרים, יכולה להיות דרך מצוינת להתחיל להשקיע לצורך צבירת עושר מכיוון שרוב ההשקעות כוללות לעתים קרובות ריביות נמוכות יותר מאלו של הלוואות לדיור.
עם זאת, אסטרטגיה זו עלולה להיות מסוכנת מכיוון שהיא עלולה לגרום להפסדים מורכבים אם ההשקעות שלך יורדות בערכן או שהריבית על הלוואות להשקעה יעלו. לכן, זה מתאים ביותר למשקיעים לטווח ארוך עם פרקי זמן של שבעה או יותר.
כדי למקסם את הצלחת אסטרטגיית מיחזור החוב שלכם, חיוני שתהיו מחויבים לכך לטווח ארוך. ודא שיש לך מספיק הכנסה כדי לכסות את רמות החוב המוגברות כמו גם עליות ריבית עתידיות או תנודתיות בשוק.
כיסוי ביטוח חיים חיוני כדי להגן על משפחתך במקרה שתלך לעולמו או תחלה בעת שימוש במיחזור חובות. מכיוון שאסטרטגיה זו טומנת בחובה רמת סיכון גבוהה, יש לפנות לייעוץ פיננסי מקצועי כדי לקבוע אם זה הגיוני עבור המצב האישי שלך.
נכסים ממוחזרים
מיחזור חובות הוא הנוהג לנצל את ההון העצמי של הבית שלך להשקעה בנכסים שמייצרים הכנסה, כגון מניות או תעודות סל. התשואות מהשקעות אלו יכולות לשמש גם כדי לשלם את הלוואת הבית שלך מהר יותר וגם לבנות עושר בטווח הארוך.
מיחזור נכסים אף הוחל על כבישים מהירים באוסטרליה, וגייסה 5 מיליארד דולר אוסטרלי עבור המדינה בשנת 2013 מתחזוקה ואגרה מנכסים אלה.
מיחזור חובות הוא מושג פשוט: אתה משלם את המשכנתא ללא ניכוי מס ומשקיעים את התמורה בנכסים שמניבים הכנסה. שיטה זו מציעה הטבות מס תוך שהיא מסייעת בבניית עושר, ובמקביל משלמת תשלומים על הלוואת הבית שלך מוקדם יותר.
לפני שמתחילים באסטרטגיית מיחזור הון כלשהי, כדאי להתייעץ תחילה עם יועץ פיננסי. זה צריך לכלול דיון מעמיק על מצבך הפיננסי ועל היעדים האישיים שלך.
אחד החסרונות הכי מכריעים הם שיקולים בעת ההחלטה אם למחזר את החוב שלך או לא הוא כמה הון עצמי יש לך בנכס שלך. בדרך כלל, המלווים ילוו כנגד מחיר הרכישה שלך או לפי הערכת השווי הרשומה, כך שהוכחה שיש הון עצמי משמעותי יכולה לעזור להבטיח להם הלוואת השקעה.
שיקול חשוב נוסף בעת השקעה בנכס הוא יחס הלוואה לערך (LVR). רוב המלווים מלווים רק 80% מערך הנכס, לכן עליך לשאוף להפחית את ה- LVR שלך ככל האפשר לפני תחילת ההשקעות.
אם אינך בטוח בערך הנכס שלך או שיש לך שאלות כלשהן לגבי מיחזור חובות, אל תהסס ליצור קשר ונוכל לדון איתך בנושא זה.
מיחזור חובות יכול לעזור לך לבנות עושר ולשלם הלוואות דירות מהר יותר, אבל זה דורש משמעת ומחויבות. לכן התייעצות עם מתכנן פיננסי מוסמך כמו Milestone Financial Planner היא כל כך חשובה – הם ילוו אותך בתהליך ויראו לך כיצד לנצל את ההון העצמי שלך להזדמנויות לבניית עושר לטווח ארוך.
ריבית ממוחזרת
מיחזור חובות הוא דרך יעילה להפוך את המשכנתא הבלתי ניתנת לניכוי להלוואת השקעה הניתנת לניכוי מס, ועוזרת לך להפחית את החוב מהר יותר ולחסוך בעלויות הריבית. עם הזמן, זה יבנה לעצמך יסודות פיננסיים חזקים יותר ויספק יותר ביטחון בחיים.
החדשות הגדולות הן שאתה יכול להשתמש בחוב החדש הזה כדי להשקיע במניות, תוכניות מניות, נכסים ונכסים אחרים. במילים אחרות, יהיה לך יותר זמן לבנות עושר מאשר אם היית לוקח את המסלול הקונבנציונלי ומשלמת תחילה את בית המשפחה שלך לפני ההשקעה.
ריבית ממוחזרת היא הטירוף האחרון בהלוואות משכנתאות. המכונה הלוואת תוספת, הלוואה מסוג זה פועלת בדומה למשכנתא מקוזזת.
בעיקרו של דבר, אתה לוקח הלוואה נוספת לכיסוי עלות המשכנתא הנוכחית שלך ואז משקיע את הכסף העודף במניות או בנכסים אחרים. המטרה בדרך כלל היא לעזור לך לשלם את הלוואת הבית שלך מהר יותר, ולהשאיר עוד כספים להשקעות אחרות בחיים.
למרות שזה אולי לא מתאים לכל משקי הבית, השקעה יכולה להיות דרך מצוינת למקסם את פוטנציאל העושר שלך. המפתח הוא למצוא את ההשקעה הנכונה ולהיות בטוח שאתה עוקב אחריה.
גלה את היתרונות של מיחזור חובות על ידי שיחה עם מומחה של חברה למיחזור משכנתא. הם יסייעו במציאת פתרון המותאם במיוחד לנסיבות ולצרכים שלך. התקשרו אלינו עכשיו להזמנת פגישת ייעוץ חינם!
