מידע על הלוואה כנגד נכס קיים
האם אתה זקוק למימון לפרויקט או לציוד רכישה? הלוואה כנגד נכס קיים יכולה להועיל. הלוואות אלה כוללות בדרך כלל התחייבות למשהו שבבעלותך, כמו הבית או המכונית שלך.
בהלוואות אלה בדרך כלל יש ריביות נמוכות יותר מאובטחות ועשויות לאפשר לך ללוות יותר כסף ממה שאתה עשוי להיות זכאי אליו.
יתרונות של הלוואה כנגד נכס קיים
הלוואה כנגד נכס קיים היא אסטרטגיה המאפשרת לך להשתמש בחלק מערך ההשקעות שלך לצרכי הלוואות. אתה יכול לעשות זאת באמצעות הלוואה מגובה ניירות ערך או קו אשראי. לגישה זו יש מספר יתרונות, כמו הוצאות ריבית כוללות נמוכות יותר ותשואות גדולות יותר מהשקעות.
הלוואות תיקים או קווי אשראי הם אפשרויות פופולריות מכיוון שהן מאפשרות לך להשתמש בנכסים שכבר הוחזקו בחשבון התיווך שלך כבטוחה להלוואות משתנות או בשיעור קבוע כמעט לכל מטרה.
יתרון נוסף של הלוואות מסוג זה הוא בכך שהיא מציעה גישה להזדמנויות שאינן זמינות דרך ערוצי מימון מסורתיים. אתה יכול להשתמש בהשקעות שלך לצורך תשלום הוצאות השכלה, איחוד חוב, השקעה במיזם עסק או נדל"ן, או מימון רכישות יוקרה מבלי שתצטרך למכור אותן.
כל אלה יתרונות גדולים, אך יש גם סיכון לשקול. לדוגמה, אם השוק יורד או שאתה חווה סוגיות אחרות המאפשרות לבצע תשלומים בזמן, למלווים יש את הזכות להחזיר את כל הנכסים בחשבונך.
לכן, חיוני לשקול בזהירות את אסטרטגיית ההלוואות שלך ולבחור את ההלוואות המתאימות ביותר עבורך. יתר על כן, עבודה עם יועץ יכולה לעזור בניהול סיכונים ולהפיק את המרב מהכלי הזה. יועץ יכול לבדוק איתך תנאי הלוואה ולהסביר כיצד הם מתיישרים עם יעדי ההשקעה. הם עשויים אפילו לכסות יתרונות מס פוטנציאליים הקשורים לשימוש בהלוואות תיקים או קווי אשראי.
מהם הסיכונים
הלוואה נגד נכס קיים יכולה להיות דרך נהדרת לגייס הון לעסק שלך. בהתאם לספציפיות המצב שלך, זה עשוי אפילו להציע יתרונות מס ורווחים פיננסיים אחרים. עם זאת, כמו בכל חוב, ההשאלה נגד נכס קיים מגיעה עם סיכונים.
סיכון פוטנציאלי אחד הקשור בסוג זה של הלוואות הוא שערך הנכס עשוי לרדת משמעותית, ולהקטין את תזרים המזומנים שלך. זה יכול להקשות על החזרת ההלוואה ולגרום לך להפסיד יותר מהנתח ההוגן שלך בנכס המדובר.
סיכון פוטנציאלי נוסף הוא היכולת של המלווים לתפוס את הנכסים שלך אם אתה ברירת מחדל בהלוואה, במיוחד כשאתה משתמש בנדל"ן כבטוחה. זה רלוונטי במיוחד בעת שימוש בנדל"ן כביטחון.
בשל ירידה אפשרית בערכי הנכסים, המלווים עשויים למצוא אי אפשר להחזיר את כל תשלומי ההלוואה שלך. בשלב זה, סביר להניח שלא תהיה להם ברירה אלא למכור את הבית שלך כדי להחזיר את הפסדיהם.
למרות שמימון מסוג זה אכן יש חסרונות שלו, זו יכולה להיות דרך יעילה לממן את העסק שלך או את הצרכים האחרים שלך מבלי לשבור את הבנק. לפני שתחתום על משהו על הנייר, שקלו את היתרונות והחסרונות כנגד התוכנית העסקית הכוללת שלכם כדי להימנע מטעויות יקרות כמו חילופי יתר או הוצאות על פריטים מיותרים. כשאתה לווה כנגד נכסים קיימים, וודא שאתה יודע אם אתה יכול להחזיר אותו; בדרך זו, ההשאלה נגד הנכס הזה הופכת להיות הרבה יותר פשוטה.
עלויות של הלוואה כנגד נכס קיים
הלוואה כנגד נכס קיים משמשת לרוב לצרכי מימון עסקי, כגון חשבונות חייבים, מלאי, מכונות או אפילו מבנים ומחסנים. אמנם זו יכולה להיות דרך נוחה לענות על צרכי תזרים המזומנים לטווח הקצר, אך יש לקחת בחשבון את העלויות לפני להוות כנגד משהו שבבעלותך. יתר על כן, אם הערך של אותו נכס יורד ועליך לרכוש אותו מחדש כדי למנוע עיקול ואובדן בטחונות – עלות זו עשויה להתגבר במהירות אם יש לך נכסים משועבדים מרובים למטרות הלוואה.
הלוואות אסטרטגיות יכולות לעזור לך לגבש הלוואות מרובות לאחת הנוחה יותר, במחיר תחרותי ומותאמת למצבך הכלכלי האישי. בנוסף, זה עשוי לאפשר לך לנכות הוצאות ריבית ולהעצים את תשואות התיקים.
