הכל אודות ייעוץ משכנתאות לדחויים
אם אי פעם נמנעת משכנתא, אנו מבינים עד כמה קשה לשמוע את המילים הללו. אבל חיוני לזכור שעצם העובדה שמישהו אומר לא, לא אומר שחלומות הדיור שלך הגיעו לקצם.
מחקרים הוכיחו בעקביות שללקוחות שמקבלים ייעוץ משכנתאות לדחויים יש סיכוי גבוה פי שלושה להשיג הקלה ו-70% יותר סיכוי להישאר מעודכנים בהלוואות שלהם לאחר יישום שינוי משכנתא.
אתה לא צריך לוותר
תהליך יצירת המשכנתא יכול להיות דרך ארוכה ומפותלת, וזה לא יוצא דופן לקבל את מכתב הדחייה הנורא. למרות שזה יכול להיות מייאש לחשוב שנתקעתם עם בית שאינכם יכולים להרשות לעצמכם, אם יגיעו הזמן והמקום הנכונים, עשויות להיות אפשרויות זמינות שיכולות לעזור לשקם את הרגל הכלכלית שלכם ולהשאיר אתכם בבית החלומות שלכם.
למרות שאולי המלווה שלך לא יוכל לתת לך הצעה ממשית, הם יכולים לכוון אותך ליועצי משכנתאות עם המומחיות והאישורים הדרושים. יועץ אמין יראה לך את מוצרי ההלוואה המועילים ביותר וכיצד ניתן לפשט את התשלומים תוך שמירה על כבוד ושפיות. לבעלי בתים ראשונים יש גם אפשרויות רבות יותר לסיוע במקדמה אם הם זכאים; הכל מסתכם בכנות עם עצמך ועם המלווה שלך לגבי קבלת דירוג אשראי טוב או חסכון מספיק כסף להוצאות דיור חודשיות. והכי חשוב, לוודא שהצעדים הנכונים ננקטים בזמן הנכון!
ייעוץ משכנתאות לדחויים – אתה יכול לתקן את האשראי שלך
ציון האשראי שלך הוא נוסחה מתמטית שהמלווים משתמשים בהם כדי לחזות את הסבירות שתבצע תשלומים בזמן. עם משכנתאות, הציון הזה ממלא תפקיד משמעותי במיוחד, שכן איחור בתשלום עלול להביא אותך לפיגור בתשלומים של עד 90 יום ולהגדיל את האפשרות להיתפס על ידי המלווה.
חדשות טובות: ציון האשראי שלך יכול למעשה להשתפר עם הזמן אם תנקוט בצעדים הנכונים. התחל על ידי בדיקה קבועה של הדוחות שלך לאיתור שגיאות, ערעור על נתונים לא מדויקים בעצמך או עבודה עם חברת תיקון אשראי כדי לתקן אותם ולהגביר את הציון שלך.
לפני שכירת חברה לתיקון האשראי שלך, קרא ביקורות ובדוק את דירוג של הסוכנות. למרבה הצער, יש הרבה עסקים חסרי מצפון להפטרת חובות שם בחוץ שיכולים להזיק יותר מתועלת.
סוכנויות ייעוץ משכנתאות לדחויים מציעות שירותים בחינם כדי לעזור לך לנהל את החוב שלך ולבנות היסטוריית אשראי טובה. יועץ יסביר את מערכת הדיווח ויציע הצעות מועילות כיצד להיחלץ מהחובות.
יועץ אשראי יכול לעבוד איתך כדי ליצור תקציב ולזהות הזדמנויות חיסכון או השקעה פוטנציאליות. הם גם מלמדים כיצד להימנע מטעויות פיננסיות יקרות, כמו גם להקים תוכנית תשלום חוב כך שעמלות איחור וחיובי ריבית ממוזערים.
ציוני האשראי שלך נקבעים על פי היסטוריית התשלומים שלך, פיגועים בעבר וכמה חוב אתה חייב בחשבונות. בדרך כלל, תשלומים בזמן הם הדרך הטובה ביותר לשפר את הציון שלך; עם זאת, אם אתה מתקשה לעמוד בקצב התשלומים, הקפד לא לקבל יותר מכרטיס אשראי חדש אחד בכל פעם ולשלם את כולם מיד.
דרך מצוינת נוספת לשפר את האשראי שלך היא על ידי תשלום חובות קיימים. אם יש לך מספר כרטיסי אשראי, תעדוף קודם את התשלום של היתרות הגבוהות ביותר כדי שהחוב הכולל יישאר נמוך.
אתה יכול לחכות
אם נדחתה הלוואת משכנתא, ישנם מספר צעדים שתוכל לנקוט כדי לשפר את מצבך. שלם את החוב הקיים והגבר את ניקוד האשראי שלך; להפחית הוצאות; להגביר את ההכנסה. בהתאם לנסיבות הספציפיות שלך, אולי תרצה אפילו לבחון תוכניות סיוע בתשלום מקדמה או תוכניות לרכישת דירה בפעם הראשונה לסיוע בעלויות סגירה.
דרך נוספת להגביר את סיכויי האישור היא קבלת ייעוץ משכנתאות לדחויים בחינם. יועץ דיור בקיא יכול לסייע להחליט אם הבקשה שתגיש מתאימה ולאחר מכן להסביר את כל האפשרויות העומדות לרשותך. שלב זה הוא קריטי מכיוון שהוא יכול לעשות את כל ההבדל בקבלת משכנתא החלומות שלך. כמה יועצים אפילו מספקים עצות חסרות פניות ומציעים תוכניות שאולי לא שמעת עליהן בעצמך.
אתה יכול לקבל הלוואה אחרת
אם ניקוד האשראי שלך עומד בדרישות יחס החוב להכנסה של המלווה, ייתכן שאתה זכאי להלוואה אחרת. כדי לעשות זאת, זהה מדוע הבקשה שלך נדחתה ופעל לפתרון כל הבעיות שגרמו לה. זה יכול לכלול פירעון של חובות בריבית גבוהה או פנייה חוזרת לשותף שיעזור להפחית את יחס החוב להכנסה שלך.
יועץ משכנתאות פדרלי מוסמך שיכון ופיתוח עירוני יכול לבחון את מצבך הפיננסי ולהציע המלצות שעשויות לאפשר לך להיות זכאי להלוואה אחרת או ריבית נמוכה יותר. הם גם מוסמכים להציע ייעוץ לגבי ניהול כספים, משכנתאות לפירעון ומניעת הסתגרות מחדש.
לפני כל דבר אחר, יועץ מוסמך יצטרך שתספק להם את הצהרת המשכנתא הנוכחית שלך כמו גם תלושי שכר, החזרי מס, דפי בנק ומסמכים פיננסיים אחרים. הם עשויים גם לבקש ממך ליצור תקציב ולקבוע כמה אתה יכול להרשות לעצמך בחודש מבחינת תשלום המשכנתא. הם יכולים גם לייעץ לך אם עליך לנצל או לא לנצל תוכניות סיוע לבעלי בתים בחסות ממשלתית או תוכניות להפחתת אובדן.
לאחר שתבין טוב יותר את הכספים שלך, הגש בקשה להלוואה חדשה עם השקפה חדשה ויישום משופר. פעולה זו עשויה להגביר משמעותית את סיכויי האישור שלך.
