קבלת משכנתא למסורבי בנקים
מלווי משכנתאות פועלים לפי סדרה של כללים הקובעים מתי וכיצד הם מאשרים או שוללים הלוואות. ביניהם ישנן דרישות אשראי, הכנסה ורכוש – אך אל תתייאשו אם אתם נופלים באחד או יותר. החלום שלך לבעלות על דירה לא חייב להיגמר רק בגלל שנכשלת בדרישה אחת!
1. אתה לא צריך ציון אשראי מושלם
עם או בלי אשראי מושלם, עדיין אפשר לרכוש בית. דוח האשראי והציון שלך נקבעים לפי האם אתה משלם את החשבונות שלך בזמן וכמה חוב אתה חייב. המלווים עשויים להשתמש בציון הנמוך שלך כאינדיקציה לשאלה האם הם סומכים על כך שתחזיר את הלוואת המשכנתא שלך, מה שעלול להוביל לשיעורי ריבית גבוהים יותר.
לפני הגשת בקשה למשכנתא, חיוני לקבל ציון אשראי מצוין. הדבר מצריך פירעון חובות, שמירה על הרגלי אשראי טובים והפחתת ניצול האשראי שלך כך שלא ייפתחו עוד חשבונות בו-זמנית.
המלווים יסתכלו מעבר לציון האשראי שלך כדי להעריך אם אתה זכאי למשכנתא. הם עשויים לבקש תיעוד המוכיח שאתה יכול לעמוד בתשלומים החודשיים, כגון תלושי שכר, דפי בנק והחזרי מס.
גם אם האשראי שלך לא מושלם, אתה עדיין עשוי להיות זכאי למשכנתא אם יש לך הכנסה קבועה, פיקדון מרשים ויחס הלוואה לשווי אטרקטיבי. בעלי בתים ראשונים צריכים לשקול לשפר את האשראי שלהם לפני שמתחילים לחפש בתים כדי להגדיל את הסיכויים שלהם לקבל אישור.
דרך נוספת להגדיל את הסיכויים שלך לקבל אישור למשכנתא היא לחפש מלווים. עשה זאת על ידי בקשת דוחות אשראי מלשכות האשראי הגדולות וכן ביצוע בירורים לתעריפים תוך 30 יום.
עם זאת, עליך לנקוט משנה זהירות ולהימנע מפתיחת חשבונות אשראי חדשים או הגשת בקשה למוצרים אחרים בזמן עיבוד הבקשה שלך. פעולה זו עלולה להפחית את ניצול האשראי שלך ולהשפיע לרעה על הציון שלך.
פנייה לסוכן משכנתאות היא הדרך הטובה ביותר לאתר ולבקש את המלווה המתאים. יתר על כן, הם יכולים לסייע במשא ומתן עם מלווים כדי להשיג לך את התעריף הכי משתלם על ההלוואה שלך.
סרבני בנקים אינם זקוקים לאשראי מושלם כדי לזכות במשכנתא, אך עשוי להיות קשה לקבל אישור. עם זאת, עם קצת מחקר ונחישות, אתה עשוי למצוא מלווה שמוכן לאשר את בקשת ההלוואה שלך.
משכנתא למסורבי בנקים – אתה לא צריך הכנסה מושלמת
למרות שאולי אין לך מספיק כסף כדי לשלם את המשכנתא שלך במכה אחת, עדיין יש לך סיכוי לקבל הלוואת בית ללא פיקדון. מלווים רבים מוכנים לעבוד איתך ולספק לך את העסקה הטובה ביותר על בית החלומות שלך.
תזדקק להכנסה אמינה על מנת לעמוד בתשלומי המשכנתא החדשים שלך. בעוד שלמלווים מסוימים עשויים להיות דרישות משלהם, באופן כללי, אתה אמור להיות מסוגל להוכיח שהרווחים שלך מספיקים למתן שירות בזמן וללא טרחה של ההתחייבויות החדשות.
להוכיח למלווה שלך שאתה יכול להסתדר בלי לרוקן את החסכונות או להשתמש בכרטיסי אשראי הוא רעיון נבון. על המשכנתא שלך יש ריבית מוגברת בהשוואה לרוב החובות האחרים, כך שהקפדה על כיסוי העלויות חיונית לאישור.
לבסוף, עליך להביא בחשבון את עלות המשכנתא החדשה שלך ולקבוע כמה ממנה ניתן לכסות עם ההכנסה הקיימת לפני קבלת החלטה סופית אם פיקדון גדול יותר אפשרי עבורך ועבור משפחתך. פעולה זו תאפשר לך לבחור נכס אידיאלי שעובד במסגרת שני התקציבים שלך.
עדיין יש לך שאלות על משכנתא למסורבי בנקים שלך? אל תהסס לפנות בכל עת לדיון ללא עלות וללא התחייבות. נוכל לעזור להדריך אותך במבוך אפשרויות המשכנתא כך שתצטייד בכל הידע הדרוש להצלחה ביום הסגירה!
